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VENDEZ VOTRE APPARTEMENT OU VOTRE MAISON EN 30 JOURS  SANS ACOMPTE 
 

Endres immobilier-NE.ch, le spécialiste de l'immobilier proche de chez vous.

Estimation gratuite et sans engagement !

Yoan Endres immobilier-NE.ch, un partenaire confiance RTN.

 

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L'IMMOBILIER ADAPTÉ À VOS BESOINS

Un nouveau projet immobilier ?

Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier ou si vous désirez vendre votre maison ou appartement, nous sommes à disposition pour vous aider à atteindre vos objectifs. 

N'hésitez pas à vous tourner vers l'agence immobilière Endres immobilier-NE.ch Sàrl pour toutes vos transactions immobilières de maisons et appartements en Romandie.

Notre vaste réseau permet d'offrir de superbes opportunités immobilières en exclusivité à nos clients. Impliqués à chaque phase du processus immobilier, nous vous guiderons à travers toutes les étapes de votre vente immobilière ou pour acheter un bien. 

*Le guide indispensable pour vendre, acheter et réussir ses transactions immobilières est en vente sur amazon.fr

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Immobilier Neuchâtel (Suisse ). Agence Immobilier-NE, Achat / vente immobilier, estimation immobilière. Agence immobilière Neuchâtel.

NOS DERNIERES ANNONCES : 

Vente maison, vente appartement, vente immeuble, vente terrain

Gestion Locative dans l'immobilier Locatif :
Clés pour une Administration Efficace

La gestion locative d'un immeuble locatif est un aspect crucial de l'investissement immobilier. Elle implique une multitude de tâches et de responsabilités qui, si bien gérées, peuvent significativement augmenter la rentabilité de l'investissement.

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NOUS CHERCHONS DES BIENS IMMOBILIERS
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Photo aérienne d'un bien immobilier

CONSEIL IMMOBILIER FINANCIER

Les futurs acquéreurs auront peut-être besoin d’aide pour obtenir leur prêt immobilier pour un investissement.

Que ce soit pour l’achat d’un terrain, d’un bien immobilier neuf ou à rénover, pour investir dans la gestion immobilière locative ou encore la promotion immobilière d’un complexe habitable,  notre conseiller vous aidera à financer votre bien immobilier résidentiel ou votre investissement locatif en valorisant votre patrimoine.

Désirez-vous une prise en charge globale de vos affaires financières ? Nous sommes à même de vous apporter des conseils et des solutions.

Pour une défiscalisation immobilière vous permettant en tant que contribuable de réduire votre niveau d'imposition, nous mettons à votre disposition notre réseau et notre savoir-faire (conseils en gestion de fortune, conseils fiscaux, plan LPP, planification de retraite et assurance).

VOUS DÉSIREZ VENDRE VOTRE BELLE MAISON?

En tant que professionnels de l' immobilier, nous vous accompagnons tout au long de votre transaction immobilière, jusqu'au compromis de vente :

 

Pour estimer votre bien immobilier, prendre des photos professionnelles afin de constituer le dossier de vente, rechercher des acquéreurs potentiels en mettant des annonces de vente sur des sites professionnels et organiser des visites de votre bien immobilier.

 

Nous pouvons vous aider à trouver ensuite un bel appartement à louer ou à acheter en copropriété.

Immobilier senior vendre Neuchâtel (Suisse ). Agence Immobilier-NE, Achat / vente immobilier, estimation immobilière. Agence immobilière Neuchâtel.
Immobilier-NE Neuchâtel (Suisse ). Agence Immobilier-NE, Achat / vente immobilier, estimation immobilière. Agence immobilière Neuchâtel.

A LA RECHERCHE DU BIEN IDEAL ?

Que vous recherchiez une maison individuelle ou mitoyenne entre particuliers, une maison de ville ou un bel appartement plain-pied, nous vous aidons à trouver votre bien idéal grâce à une sélection de biens en nous basant sur vos critères de recherche et en utilisant notre réseau sur le marché immobilier.

 

Nous pouvons également vous proposer des propriétés en exclusivité qui ne figurent pas sur les sites internet .

Quelle est la règle des « 3EEE » quand on souhaite acheter un appartement ou une villa?

L’Emplacement, l’Emplacement et l’Emplacement.

Quels sont les critères de sélection environnementaux qui vont vous convaincre que le bien immobilier que vous convoitez est au bon endroit ?

Pour s’en rendre compte, il est judicieux de se rendre à plusieurs reprises sur le site en semaine et le week-end ainsi qu’à des heures différentes afin d’observer les environs.

Voici quelques pistes de sujets à méditer…

 

  • Présence du soleil, le matin et /ou le soir ?

  • Proximité d'une source potentielle de smog électronique (5G) ? Si oui, à quelle distance ?

  • Quelles sont les routes les plus proches ? Sont-elles à grand trafique ?

  • Un endroit de livraison tôt le matin, entrepôts ?

  • Des épandages de pesticides à proximité (champ, vignes) ?

  • Si le bien est proche d’un point d’eau, y a-t-il un risque d’inondation ?

  • Possibilité de construire un immeuble à côté ou devant, ce qui vous couperait la vue ?

  • Le toit, le chauffage, Isolation thermique de la façade.

  • Travaux futurs si vous êtes en PPE et les charges mensuelles.


Une question fondamentale à se poser également : comment est-ce que je me sens dans cet environnement ? Les énergies sont-elles bonnes ?

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SOUTIEN IMMOBILIER ET ADMINISTRATIF POUR SENIOR

L'immobilier adapté à vos besoins

Le soutien immobilier et administratif a pour but de vous simplifier la vie dans la vente de votre bien immobilier, de la recherche d’un nouvel appartement ou dans les tâches administratives. En collaboration avec nos partenaires nous offrons un soutien complet et professionnel.

 

Les exigences en termes de logement évoluent avec l'âge. Les personnes ayant des difficultés et les seniors qui ont atteint un âge avancé ont besoin d'une habitation qui tient compte de leurs difficultés à se déplacer. Les tâches administratives peuvent également être compliquées. Nous sommes là pour vous guider en partenariat dans les domaines suivants :

 

Conseils dans le domaine immobilier et vente de votre bien immobilier

 

  • Services fiduciaires, déclaration d’impôt, exécution testamentaire

  • Soutien administratif

  • Assistance personnelle

  • Disposition de fin de vie

  • Assistance informatique

  • Repérage préventif pour un habitat sécurisé

  • Jardinage

  • Aménagement de votre appartement ou votre villa

VALORISATION DE VOTRE INTÉRIEUR (MAKETING IMMOBILIER)

Nous préparons un environnement propice à la vente grâce à un agencement harmonieux. L'objectif étant que dès les premières minutes, le bien immobilier plaise au futur acquéreur.

Avant de vendre votre bien immobilier, emballez-le comme si c’était un cadeau.

Pour vendre, comment mettre votre bien immobilier en valeur ?

La valorisation immobilière « home staging », également appelée valorisation résidentielle, prépare un environnement propice à la vente grâce à une mise en scène.

Faire du rangement, épurer et dépersonnaliser l’endroit
Aménager l’espace d’une manière harmonieuse et agréable
Donner un coup de peinture si nécessaire
Entretenir le jardin et l’environnement extérieur
Photographier son bien avec un objectif grand angle

Le saviez-vous, il est plus difficile de vendre un appartement ou une villa vide que meublé ? La majorité des gens ont des difficultés à s’imaginer l’espace d’une pièce sans mobilier.

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ESTIMATION CIFI DE CHEZ VOUS

Nous proposons une vaste gamme de services d'estimations pour nos clients. Faites confiance à votre agent immobilier pour fournir un travail propre, exigeant et transparent.

Nous vous conseillons la méthode d'évaluation hédoniste pour plusieurs raisons :

 

Premièrement, votre bien immobilier est estimé en prenant en compte les références du marché, les caractéristiques de la propriété et le prix d'achat de milliers de biens immobiliers vendus et similaires au vôtre. Ce qui équivaut aux derniers prix de vente payés par les acheteurs dans votre rue, quartier, et localité.

 

Deuxièmement, plus de 40 critères sont analysés, tels que le micro-emplacement, les données qualitatives (standard d’aménagement, etc), et quantitatives (surface utile, etc).

 

Finalement, cette méthode d’estimation est également prise en compte par les banques lors de demande de prêt hypothécaire de l’éventuel acheteur.

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