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  • Photo du rédacteurYoan ENDRES

Quels sont les fonds propres et le revenu nécessaires pour acheter une villa à 870'000.- CHF ?

Vous souhaitez acheter la villa de vos rêves, mais avez-vous la somme requise ? Le taux d’endettement est-il acceptable pour vous ?


Pour acheter cette villa à 870'000.- CHF, au moins 20% de fonds propres vous seront nécessaires (174'000.- CHF) pour financer l’hypothèque :

· 10% de votre épargne (3ème pilier, actions, etc.)

· 10% de votre caisse de pension (2ème pilier)


De plus, vos revenus doivent être suffisants.


La banque calculera le taux d’endettement maximal à 33,33% (un tiers de votre salaire brut) pour amortir les coûts, en prenant en compte « le taux d’intérêt calculé » de 4,5% à 5% et non le taux hypothécaire actuel.


En résumé, le revenu brut (sans les déductions sociales) doit être au minimum de 153'700.- CHF par année et les fonds propres de 174'000.- CHF pour un taux d’endettement de 33,33%, comme expliqué ci-dessus.




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