top of page
Vie immobilière : conseils et clés pour réussir
L’immobilier est un secteur qui fait rêver de nombreux investisseurs. Que ce soit pour se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires ou préparer sa retraite, investir dans la pierre reste une valeur sûre. Cependant, pour maximiser ses chances de réussite, il est essentiel de suivre certaines règles et d'éviter les pièges les plus courants.
Investir dans l’immobilier est une excellente manière de se constituer un patrimoine et de générer des revenus complémentaires. Cependant, la réussite d’un tel projet repose sur une bonne préparation, un choix éclairé et une gestion rigoureuse. En suivant mes conseils don mon blog, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour faire de votre investissement immobilier une réussite durable.
Avez-vous déjà investi dans l’immobilier ? Partagez votre expérience en commentaire !
Rechercher
Comment déterminer le prix de vente d’une maison en Suisse ?
Expertise immobilière, estimation du courtier, prix souhaité par le propriétaire et réalité du marché : qui détermine véritablement la valeur d’une maison ? Lorsqu’un propriétaire envisage de vendre sa maison, une question revient presque systématiquement : « Combien vaut réellement mon bien immobilier ? » À première vue, la réponse semble relativement simple. Pourtant, déterminer le prix de vente d’une maison en Suisse est un exercice plus complexe qu’il n'y paraît. Plusieur
Yoan ENDRES
il y a 6 jours11 min de lecture
Diagnostic radon rapide en 7 jours : dans quelles situations une mesure courte est-elle utile et quelles sont ses limites ?
Vous souhaitez vendre votre maison, acheter un bien immobilier ou vérifier rapidement la présence de radon dans votre habitation ? Un diagnostic radon rapide sur 7 jours, réalisé à l'aide de 5 capteurs électroniques, permet d'obtenir une première évaluation des concentrations de ce gaz radioactif naturel dans différentes pièces du bâtiment. Cette solution est particulièrement intéressante dans le cadre d'une transaction immobilière, lorsque les vendeurs et les acheteurs souha
Yoan ENDRES
10 oct.5 min de lecture
Yoan Endres – Consultant expert en radon reconnu par l'OFSP à Neuchâtel
Une expertise complémentaire en immobilier, radon et qualité de l'air intérieur en Suisse romande. Yoan Endres, fondateur de immobilier-NE.ch Sàrl, est officiellement inscrit sur la liste des consultants en radon ayant suivi une formation reconnue par l'Office fédéral de la santé publique (OFSP). Cette reconnaissance, publiée dans la liste officielle de l'OFSP du 8 octobre 2026, confirme ses compétences pour conseiller les propriétaires immobiliers dans la prévention des risq
Yoan ENDRES
9 oct.2 min de lecture
🎓 Immobilier et radon : deux compétences complémentaires pour votre projet en Suisse
Titulaire du Diplôme inter-universitaire « Risque Radon et Qualité de l’Air dans le Bâtiment », délivré par l’Université Marie et Louis Pasteur, je complète cette qualification par une formation suisse de consultant en radon reconnue par l’Office fédéral de la santé publique (OFSP). Ces compétences renforcent mon accompagnement des propriétaires et des acquéreurs : estimation immobilière gratuite, mesures du radon, interprétation des résultats et conseils sur les solutions ad
Yoan ENDRES
5 oct.1 min de lecture
🏡 Et si votre maison contenait du radon ? Pensez-y avant de vendre.
Lorsqu’on prépare une vente immobilière, on pense à l’estimation du prix, aux photographies, aux visites et au financement des acquéreurs. Pourtant, une question mérite aussi sa place dans le dossier : que sait-on de la concentration en radon dans le bâtiment ? À mon avis, anticiper ce sujet permet de mieux informer les acheteurs et de prévenir certains désaccords après la vente. 🔎 Une visite ne remplace pas une mesure Les concentrations en radon doivent être mesurées, puis
Yoan ENDRES
3 oct.3 min de lecture
Vendre sa villa pour acheter un appartement en Suisse : attention à l’ordre des étapes
Lorsque les enfants quittent le nid, une grande maison peut progressivement devenir moins adaptée : trop d’entretien, trop d’escaliers, trop de surface inutilisée… et parfois simplement l’envie de profiter davantage de son temps. Le projet semble alors évident : vendre la villa familiale et acheter un appartement plus pratique. Mais une erreur revient régulièrement : tomber amoureux d’un appartement et l’acheter avant d’avoir sécurisé la vente de sa maison. Sur le papier, cel
Yoan ENDRES
1 oct.3 min de lecture
🍎 Immobilier en Suisse : tous les acheteurs ne sont pas encore « mûrs »
Lorsqu’un propriétaire met son bien en vente, une question revient rapidement : « Combien avez-vous d’acheteurs intéressés ? » C’est évidemment une information importante. Mais elle ne raconte qu’une partie de l’histoire. Un acheteur qui regarde une annonce, un acheteur qui demande un dossier, un acheteur qui visite et un acheteur disposant d’un financement validé ne se trouvent absolument pas au même stade. Pour l’expliquer simplement, j’aime comparer le parcours d’un achete
Yoan ENDRES
25 sept.5 min de lecture
Consultant radon OFSP : une nouvelle expertise au service de l’immobilier en Suisse
Une nouvelle étape importante dans mon parcours professionnel. Après plusieurs mois de formation, de travail et d’approfondissement technique, j’ai obtenu ma qualification de Consultant en radon, dans le cadre du Diplôme inter-universitaire franco-suisse « Radon et Qualité de l’air intérieur ». Cette formation est reconnue par l’Office fédéral de la santé publique (OFSP) et répond aux exigences de l’art. 161 de l’Ordonnance sur la radioprotection. Pourquoi cette spécialisatio
Yoan ENDRES
23 sept.2 min de lecture
🏡 Mandat de vente immobilier en Suisse : avant de signer, lisez aussi les petites lignes !
En tant que courtier immobilier, je suis naturellement favorable à la signature d’un mandat de vente. Un mandat clair protège le propriétaire comme le courtier. Il définit les prestations, la commission, la durée de la collaboration et les responsabilités de chacun. Mais il y a une nuance importante : 👉 Signer un mandat, oui. Signer n’importe quel mandat, non. J’ai récemment eu l’occasion de lire un mandat de courtage comportant plusieurs clauses qui m’ont interpellé. Sans j
Yoan ENDRES
20 sept.4 min de lecture
Visite immobilière en Suisse : 9 choses à éviter devant le courtier… ou le propriétaire
Lors d’une visite immobilière, le courtier ne se contente pas d’ouvrir les portes, de présenter les différentes pièces et de répondre aux questions techniques sur le logement. Une visite est aussi un moment important durant lequel il cherche à comprendre le profil de l’acquéreur et la solidité de son projet. Il observe naturellement vos réactions, les éléments qui retiennent votre attention, les questions que vous posez, votre connaissance du marché, mais également votre nive
Yoan ENDRES
11 sept.8 min de lecture
🏃♂️ Les 4 Foulées – 3e étape aux Breuleux en Suisse !
Hier soir, l’équipe immobilier-NE.ch était à nouveau au rendez-vous pour la 3e étape des 4 Foulées, aux Breuleux ! 💪 Au programme : 10,9 km et 265 m de dénivelé positif, sur un magnifique parcours jurassien. Une belle course, de l’effort, quelques jambes qui commencent à sentir les kilomètres… mais surtout toujours autant de plaisir à courir ensemble ! 😅🏃♂️ Une équipe immobilier-NE.ch motivée et une superbe ambiance avant, pendant et après la course. 🤝 Il ne reste mainte
Yoan ENDRES
3 sept.1 min de lecture
Radon et vente immobilière en Suisse : quels risques pour le vendeur ?
Le radon est un gaz radioactif naturel, invisible et inodore, provenant du sous-sol. Il peut pénétrer dans les bâtiments par les fissures, passages de conduites, joints, caves ou locaux en contact avec le terrain et atteindre des concentrations importantes dans l’air intérieur. En Suisse, le niveau de référence applicable aux locaux dans lesquels des personnes séjournent régulièrement plusieurs heures par jour est fixé à 300 Bq/m³ en moyenne annuelle. Dans le cadre d’une vent
Yoan ENDRES
2 sept.2 min de lecture
Un bon courtier immobilier en Suisse doit aussi être un professeur
Avec les années, ma vision du métier de courtier immobilier a évolué. Je suis convaincu qu’un bon courtier doit posséder une qualité que l’on associe davantage à un professeur : savoir expliquer. Non pas donner des leçons, mais écouter, transmettre ses connaissances et rendre compréhensible ce qui peut parfois paraître complexe. Donner un prix est facile. L’expliquer est plus difficile. Lors d’une estimation, la première question est souvent : « Combien vaut ma maison ? » Je
Yoan ENDRES
28 août3 min de lecture
Acheter ou louer un appartement en Suisse ? La décision qui influencera votre qualité de vie… aujourd'hui comme à la retraite ?
Le débat entre acheter ou louer un logement revient sans cesse. Pourtant, la réponse n'est pas la même pour tout le monde. Avant de prendre une décision, il est essentiel de se poser quelques questions. 1. Allez-vous déménager dans les 10 prochaines années ? Si vous savez déjà que vous devrez déménager pour des raisons professionnelles, familiales ou personnelles, l'achat n'est pas toujours la meilleure solution. Les frais d'acquisition, les impôts, les frais de notaire et le
Yoan ENDRES
16 août2 min de lecture
Pourquoi faire appel à un courtier immobilier en Suisse ? Les coulisses d'une vente que l'on ne voit jamais
Lorsque l'on parle d'un courtier immobilier, beaucoup imaginent une personne qui prend quelques photos, publie une annonce sur Internet, organise quelques visites… puis encaisse sa commission. La réalité est pourtant bien différente. Une transaction immobilière représente souvent plusieurs centaines de milliers, voire plusieurs millions de francs. Derrière chaque vente se cachent des dizaines d'intervenants, des aspects juridiques, financiers, techniques et humains qui peuven
Yoan ENDRES
11 août4 min de lecture
Qui choisit le notaire dans le canton de Neuchâtel en Suisse ?
Lors d’une vente immobilière, une question revient régulièrement : qui choisit le notaire ? Dans le canton de Neuchâtel, le principe généralement appliqué est simple : la personne qui prend en charge les frais de notaire choisit l’étude notariale. Dans la majorité des transactions, ces frais sont supportés par l’acquéreur. Celui-ci doit donc pouvoir choisir librement le notaire qui préparera l’acte de vente et accompagnera les parties jusqu’au transfert de propriété. Le notai
Yoan ENDRES
3 août3 min de lecture
🏡 Vendre ou acheter un appartement loué dans le canton de Neuchâtel en Suisse : attention à la LVAL !
De nombreux propriétaires et acquéreurs pensent qu’un appartement peut toujours être vendu librement. Pourtant, dans plusieurs communes du canton de Neuchâtel, la vente d’un appartement loué peut être soumise à une autorisation préalable. La LVAL, Loi limitant la mise en vente d’appartements loués, a pour objectif de préserver le parc de logements locatifs dans les régions où la pénurie est importante. Pourquoi cette loi existe-t-elle ? Lorsqu’un immeuble locatif est transfor
Yoan ENDRES
28 juil.3 min de lecture
À la recherche d’une maison en Suisse ? Découvrez combien de temps il faut réellement pour devenir propriétaire
Acheter une maison en Suisse est une étape importante. Pour beaucoup de personnes, c’est même l’un des plus grands projets d’une vie. Entre le budget, les fonds propres, les visites, les doutes, les compromis et la peur de se tromper, la recherche peut rapidement devenir plus longue et plus émotionnelle que prévu. Une question revient souvent : combien de temps faut-il réellement pour trouver sa maison en Suisse ? La réponse dépend évidemment du marché, de la région, du budge
Yoan ENDRES
13 juil.6 min de lecture
🤝 Soutenir les talents en Suisse, c'est aussi construire l'avenir.
Chez Immobilier-NE.ch, nous croyons que la réussite repose sur des valeurs essentielles : engagement, persévérance et dépassement de soi. Nous sommes heureux de soutenir Eliah Suter, jeune espoir suisse du ski alpin, dans sa progression vers le plus haut niveau. Après une saison 2025-2026 prometteuse, marquée par plusieurs excellents résultats en compétitions FIS, Eliah vise désormais le Top 8 suisse U18, un premier podium et une progression constante, tant sur le plan sporti
Yoan ENDRES
5 juil.1 min de lecture
Achat immobilier à deux en Suisse : faut-il choisir les acquêts ou la séparation de biens ?
Acheter un bien immobilier à deux est souvent l’un des projets les plus importants d’une vie. Qu’il s’agisse d’un premier appartement, d’une maison familiale ou d’un investissement patrimonial, cette étape est généralement synonyme d’enthousiasme, de confiance et de projets d’avenir. Pourtant, au moment de signer, la majorité des acquéreurs concentrent leur attention sur le financement, le taux hypothécaire, l’emplacement du bien, les frais d’achat ou encore les travaux à pré
Yoan ENDRES
27 juin9 min de lecture
bottom of page