Question 1

Pourquoi faire un diagnostic radon avant de vendre ma maison ?

Accepted Answer

Réaliser un diagnostic radon avant une vente permet de mieux connaître son habitation et d’anticiper les questions des acheteurs. La mesure complète utilement le dossier de vente et permet, si nécessaire, d’envisager sereinement des améliorations avant la commercialisation.

Question 2

Le diagnostic radon est-il obligatoire pour vendre une maison ?

Accepted Answer

Le diagnostic radon n’est pas systématiquement obligatoire lors d’une vente immobilière. Une mesure peut toutefois être pertinente pour mieux connaître le bâtiment et fournir une information complémentaire aux futurs acquéreurs, notamment dans les régions où le radon mérite une attention particulière.

Question 3

Quand faire une mesure du radon avant une vente ?

Accepted Answer

Il est préférable d’anticiper et de réaliser la mesure suffisamment tôt avant la mise en vente. Le propriétaire dispose ainsi des résultats avant les visites et peut, si nécessaire, demander des conseils complémentaires ou étudier certaines améliorations avant l’arrivée des futurs acquéreurs.

Question 4

Comment se déroule un diagnostic radon dans une maison ?

Accepted Answer

La mesure consiste généralement à placer des dosimètres dans certaines pièces représentatives de l’habitation pendant une durée déterminée. Après analyse, les résultats permettent de connaître la concentration en radon et d’évaluer si des investigations ou des mesures complémentaires sont nécessaires.

Question 5

Quelles maisons peuvent être concernées par le radon ?

Accepted Answer

Le radon provient naturellement du sol et peut pénétrer dans différents types de bâtiments. Les caractéristiques du terrain, les parties de la maison en contact avec le sol, les caves, les sous-sols, les vides sanitaires, l’étanchéité et la ventilation peuvent notamment influencer sa présence.

Question 6

Une maison récente peut-elle être concernée par le radon ?

Accepted Answer

Oui. Une construction récente peut également présenter du radon. L’année de construction n’est qu’un élément parmi d’autres : la nature du terrain, la conception du bâtiment, son étanchéité au niveau du sol et son système de ventilation peuvent également influencer les concentrations mesurées.

Question 7

Peut-on réduire le radon dans une maison ?

Accepted Answer

Oui. Lorsqu’une concentration nécessite une intervention, différentes solutions peuvent être étudiées selon le bâtiment : amélioration de l’étanchéité, ventilation, traitement du vide sanitaire ou mise en dépression du sol. Une analyse permet de choisir une solution adaptée à la situation.

Question 8

Faut-il contrôler le radon lorsqu’une maison possède un vide sanitaire ?

Accepted Answer

Un vide sanitaire mérite une attention particulière, car il se trouve directement entre le terrain et les pièces de l'habitation. Sa ventilation, son étanchéité ainsi que les différents passages vers le logement peuvent être examinés afin d’identifier d’éventuelles voies de transfert du radon.

Question 9

Qui peut réaliser un diagnostic radon à Neuchâtel ?

Accepted Answer

Pour obtenir une analyse professionnelle, il est recommandé de s’adresser à un spécialiste du radon disposant des compétences nécessaires en matière de mesure et de bâtiment. Le diagnostic permet d’interpréter la situation et, lorsque cela est nécessaire, d’orienter le propriétaire vers des solutions adaptées. Nous pouvons vous recommander www.diagnostic-radon.ch

Question 10

Quel est l’intérêt d’un diagnostic radon pour le vendeur ?

Accepted Answer

Le principal avantage est l’anticipation. Le vendeur connaît mieux son bâtiment avant sa commercialisation et dispose d’une information supplémentaire pour répondre aux questions des acheteurs. Cette démarche contribue à préparer la vente de manière professionnelle, documentée et transparente.

Question 11

Je sais qu’il y a du radon dans ma maison et je ne le signale pas : est-ce un défaut caché ?

Accepted Answer

Si le vendeur connaît une concentration élevée de radon et choisit volontairement de ne pas en informer l’acheteur, cela peut entraîner un litige après la vente. La qualification de défaut caché dépend toutefois des circonstances et relève d’une appréciation juridique. En cas de doute, mieux vaut informer et documenter la situation.

Question 12

J’achète une maison : dois-je demander un diagnostic radon ?

Accepted Answer

Oui, il peut être judicieux de demander si une mesure du radon a déjà été réalisée, notamment pour les pièces en contact avec le sol. Si aucun diagnostic n’existe, une mesure peut être envisagée afin de mieux connaître le bâtiment avant l’achat et d’anticiper d’éventuelles mesures d’amélioration.

Question 13

Quelle est la limite du radon en Suisse ?

Accepted Answer

En Suisse, le niveau de référence est fixé à 300 Bq/m³ pour la concentration annuelle moyenne de radon dans les locaux où des personnes séjournent régulièrement plusieurs heures par jour. Depuis 2018, cette valeur remplace l’ancienne limite de 1’000 Bq/m³

Question 14

J’ai un ancien diagnostic radon à 1’000 Bq/m³ : dois-je refaire une mesure ?

Accepted Answer

Oui, c’est fortement recommandé. En Suisse, le niveau de référence actuel est de 300 Bq/m³. Un ancien résultat à 1’000 Bq/m³ indique une concentration importante. Une nouvelle mesure permet de connaître la situation actuelle, notamment si des travaux, une rénovation, une modification de la ventilation ou un assainissement ont été réalisés depuis.

Questions fréquemment posées