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  • Photo du rédacteurYoan ENDRES

Acheter une villa neuve sur plan ou une maison à rénover dans le canton de Neuchâtel, en Suisse : quel est le meilleur choix ?

Lorsqu'il s'agit d'acquérir un bien immobilier, le choix entre une villa neuve sur plan et une maison à rénover est crucial. Chacune de ces options présente des avantages et des inconvénients distincts. Voici une analyse détaillée pour vous aider à prendre une décision éclairée.


Villa neuve sur plan


Avantages :

Acheter sur plan offre la possibilité de personnaliser certains aspects de la villa selon vos goûts, tels que son style architectural, le choix des matériaux et l'aménagement intérieur. Les villas neuves sont construites selon les normes actuelles, intégrant des équipements modernes et des technologies récentes, notamment en matière d'isolation thermique, phonique et de domotique. Les nouvelles constructions bénéficient de garanties légales, telles que la garantie décennale, qui couvre les éventuels défauts de construction pendant dix ans. Une villa neuve nécessite également moins de travaux d'entretien et de réparation dans les premières années.


Inconvénients :

La construction d'une villa neuve sur plan peut prendre du temps, avec des risques de retards de livraison. De plus, le prix d'une villa neuve peut être plus élevé que celui d'une maison à rénover. Elles se situent souvent sur des parcelles très petites.



Maison à rénover


Avantages :

Quant à l'achat d'une maison à rénover, le prix d'achat initial est souvent plus bas que celui d'une villa neuve. Une rénovation bien menée peut augmenter considérablement la valeur du bien. Les maisons anciennes possèdent souvent plus de charme et de caractère, avec des éléments tels que des moulures, hauts plafonds et parquets anciens. Vous pouvez rénover la maison selon vos goûts et besoins et potentiellement aménager des espaces supplémentaires comme le grenier ou la cave.


Un autre avantage est que la parcelle d'une maison ancienne est souvent plus vaste que celle d'une construction neuve et l'emplacement est généralement mieux situé. En effet, à l'époque, les meilleurs terrains disponibles ont été choisis pour ces constructions.

De plus, il est plus aisé de se projeter dans une maison existante, contrairement à une maison sur plan où il faut s'imaginer à partir de rendus 3D, sans possibilité de la visiter réellement.


Inconvénients :

Les travaux de rénovation peuvent être coûteux, avec des risques fréquents de dépassements de budget. De plus, la rénovation peut être chronophage et stressante, surtout si vous gérez les travaux vous-même. Il peut également y avoir des problèmes structurels ou des vices cachés nécessitant des travaux supplémentaires imprévus.


Conclusion

Le choix entre une villa neuve sur plan et une maison à rénover dépend étroitement de vos priorités personnelles et de votre situation financière. Si vous privilégiez la modernité, la tranquillité d'esprit ainsi que les garanties offertes par une nouvelle construction, opter pour une villa neuve pourrait être la meilleure option.


En revanche, si vous êtes attiré par les défis, disposez d'un budget flexible pour les travaux et appréciez le charme intemporel des anciennes maisons, une maison à rénover pourrait correspondre davantage à vos attentes. Il est essentiel d'évaluer soigneusement vos besoins, vos capacités financières et votre disponibilité pour gérer un projet de rénovation avant de prendre une décision définitive.


Selon mon expérience, une majorité de mes clients sont finalement plus satisfaits lorsqu'ils achètent une maison à rénover. Cette satisfaction provient de plusieurs facteurs. Tout d'abord, l'achat d'une maison à rénover permet aux clients de visiter les pièces et de prendre connaissance des dispositions existantes avant de s'engager. Cela leur donne une meilleure idée du potentiel de la propriété et des modifications qu'ils peuvent apporter pour l'adapter à leurs besoins et à leurs goûts personnels.


Ensuite, la rénovation offre une opportunité unique de personnalisation. Mes clients apprécient particulièrement la possibilité de refaire les salles de bain, les cuisines et les sols à leur goût. En choisissant eux-mêmes les matériaux, les couleurs et les aménagements, ils peuvent créer un espace de vie qui reflète véritablement leur style et leurs préférences. Cette personnalisation va au-delà de ce que l'on peut obtenir avec une construction neuve, où les options sont souvent limitées aux choix du promoteur.

 

Par ailleurs, certains de mes clients ont eu beaucoup de plaisir à participer activement aux travaux de rénovation. Que ce soit en gérant le projet eux-mêmes ou en mettant la main à la pâte, cette implication personnelle leur donne un sentiment de fierté et d'accomplissement. Ils voient leur vision prendre forme et apprécient chaque étape du processus, même si cela demande du temps et des efforts.

 

Enfin, il est important de noter que rénover une maison peut également être une stratégie financièrement avantageuse. En achetant une propriété à un prix inférieur et en investissant dans des travaux de rénovation, mes clients peuvent souvent augmenter la valeur de leur bien de manière significative. Cela peut représenter une plus-value intéressante à long terme, surtout si la maison est située dans un quartier prisé.

 

En somme, bien que la rénovation d'une maison puisse comporter des défis, beaucoup de mes clients trouvent cette option plus gratifiante et bénéfique sur le plan personnel et financier. La capacité de personnaliser leur espace de vie, de s'impliquer dans le projet et de potentiellement augmenter la valeur de leur propriété fait de l'achat d'une maison à rénover une option séduisante pour beaucoup.

 

 

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