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  • Photo du rédacteurYoan ENDRES

Comment calculer la surface habitable en m2 d’une maison ou d’un appartement ?

En calculant la surface nette habitable. C’est à dire la surface où l’on vit, donc la surface réellement habitée. On ne prend pas en compte la surface utile, secondaire et non-aménagée telle que la cave, le garage, l’abri atomique, le local technique, la buanderie, le grenier, etc.


Par contre, une véranda ou une pièce en sous-sol aménagée en chambre d’amis, salle de sport, salle de jeux ou de détente peut être comptée pour autant qu’elle dispose d’une fenêtre, d’un chauffage et d’une hauteur suffisante. Elle sera donc ajoutée à la surface habitable de la maison.


En complément pour une maison, il est nécessaire de connaitre le volume total en m³ officiel que vous trouverez sur votre police assurance incendie/bâtiment de ECAP/NE et l’ECA/VD et. En cas de vente de votre maison, les banques vous le demanderont.


Quant à un appartement, on calcule la surface nette habitable et on y ajoute la dimension des

balcons.

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