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  • Photo du rédacteurYoan ENDRES

Quels sont les frais que vous devez payer lors de l’achat d’un bien immobilier ?

Lorsque vous achetez un bien immobilier, vous payez non seulement votre propriété, mais également des taxes et des frais. Pour financer ces derniers, vous devez avoir des économies (fonds propre, épargne personnelle) qui correspondent à environ 4% du prix de vente.


Quels sont ces coûts supplémentaires ?


· Honoraires du notaire

0.5% - 0.7% du prix d’achat du bien immobilier


Correspond à la rémunération du travail du notaire ainsi que le remboursement de tous ses frais, émoluments, honoraires et débours (frais administratifs).

Les frais de notaire sont en principe à votre charge. Si vous n’avez pas de notaire, votre courtier en immobilier pourra aisément vous conseiller.


· Droits de mutation / lods

Propriété principale de l'acquéreur 2.2% (NE) Seconde résidence 3,3% (NE)

Au moment d'acquérir un bien immobilier, l'acheteur doit payer des impôts sous la forme de droits de mutation. Ces impôts sont versés directement par le notaire et en totalité à l’Etat. Ils varient en fonction du canton.

· Emoluments du registre foncier

Entre 0,1 et 0,5% du prix de vente, en fonction du canton.

Afin qu’une vente soit officialisée, elle doit être inscrite au registre foncier. Les frais qui en découlent sont versés directement par le notaire.


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